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武漢二手房階段性轉暖 中介搶單不惜搶房產證

2019-05-15 11:36 來源:360中房網

開年以來,武漢樓市開始走出去年下半年以來的市場低迷行情,二手房市場交投漸漸回暖,尤其在三四月,武漢剛需及改善需求迎來集中釋放。交易量略有上漲,中介之間的競爭壓力并未減弱,也有中介因雙方利息關系的矛盾糾紛逐漸增多。

武漢二手房


近日,武漢就發生了一件“業主質疑德祐加盟店的服務水準,更換到其他中介公司交易,德祐加盟店東前往該中介公司,公然搶走產權人產權證件,破壞買賣雙方正常的房屋交易,并辱罵房屋購買人”的惡性事件。


筆者了解到,事件發生在5月11日晚7點,在吉家加盟商居間服務下,買賣雙方于吉家總部簽約中心簽訂房屋買賣合同。簽約過程中,德佑品牌加盟商星聯家加盟店、壹閣居加盟店(以下簡稱德祐加盟店)員工,冒充吉家員工闖入吉家辦公場所,公然搶走產權人產權證件,辱罵房屋購買人,破壞買賣雙方正常的房屋交易。產權人要求返還被搶走的產權證件,德佑加盟店員工拒不歸還。業主無奈之下只得選擇報警。

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點擊視頻文件,查看整個事件經過


房產中介是市場的產物,解決的是買賣雙方信息不暢和安全交易的問題,其贏利模式應以傭金為主。而上述事件中,德佑這2家加盟店的行為顯然與之背道而馳。

事實上,德佑加盟店人員的違法行為,不僅凸顯了自身缺乏法律意識和職業道德素養,更不利于房產中介市場的健康發展。


在利益驅動下的房產中介市場為何魚龍混雜,亂象橫生?

一方面是,房屋中介行業準入門檻低,導致中介公司大量出現,而武漢房地產市場調控仍嚴控,眼下的市場階段性回暖,并非全面轉暖,行業競爭壓力較大。部分公司和從業人員唯利是圖、見利忘義的行為,擾亂了中介市場,導致各類矛盾糾紛增多。


其實,而武漢二線重點城市正向寡頭時代挺進,大型中介公司加速拓展版圖,個別總部對加盟模式管控不力,內部監督缺位,在客觀上給了違法亂紀者可乘之機。


在房地產中介行業,提高規范誠信服務意識,樹立專業可信的執業操守,去贏得客戶的信任,是確立自身競爭力一個重要方面。


事實上,國家七部門曾聯合發文,要求全面整治黑中介。湖北全省也開展了多次房產中介專項整治活動。為規范管理,在2018年年底,武漢全市3千多家中介機構、約5萬名從業人員已被納入誠信檔案。通過黑名單曝光、行業禁入等處罰方式,進一步規范對中介機構及人員管理。


對此,市房管局市場處相關負責人表示,對中介公司暴力阻擾交易的行為,相應中介機構及人員可進行舉報,房管部門將及時調查核實,對于惡性競爭、嚴重違法違規等行為,將進行取消資質、暫停網簽等處罰。

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