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關山大道首個破3萬樓盤 瀧悅華府開盤秒光

2017-04-16 21:50 來源:360中房網

(360中房網報道)今日,位于光谷關山大道的瀧悅華府開盤,373套房源,5秒搶光,不僅刷新關山大道開盤日光速度,也成為光谷首個單價破3萬的項目。

關山大道瀧悅華府開盤

瀧悅華府開盤去化情況(圖片來源于網友)

360中房網了解,瀧悅華府本次推出1#、2#、3#、24#、25#樓106—159平米三至四房戶型,其中23#、25#高層毛坯住宅373套,均價20000元/平米;1#、2#、3#精裝洋房48套,均價為22000元/平米,另有6000元/平米的精裝費用,部分房源均價突破3萬。

電建地產高端品系  繁華地段低密度住宅

瀧悅華府,原名南國洺悅匯,由南國置業股份有限公司及其控股股東電建地產共同手打造。2015年10月P(2015)111號商住地塊競拍,武漢南國商業發展有限公司以11.7億總價摘得,樓面地價6396元/平米;2016年3月,該地塊案名定為洺悅匯,不久項目升級為電建地產高端品系“瀧悅系”,并更名為瀧悅華府。

瀧悅華府區位圖

該項目規劃總用地面積約6.2萬方,總建筑面積約20萬方,由4棟高層住宅,5棟花園洋房,14棟聯排別墅,一條藍調風情商業街和1棟5A甲級寫字樓組成。

由于項目位于關山大道與高新大道交匯處,與長動地塊相距不遠,市場期待頗高;項目整體容積率3.08,住區容積率更是低至約2.18,高層公攤低至約17%,花園洋房得房率高達近90%。聯排別墅、花園洋房、高層高低配的產品形態和已經較為成熟的關山大道商業、交通配套,令不少追求生活質量又熱愛繁華商業的中高端購房者趨之若鶩。

據網友爆料,該項目上周五認籌,300套房源,當天就有將近2000組認籌。今日開盤,更是秒光,火爆程度可見一斑。

光谷加速新房供應 開盤去化差別大

作為光谷的核心地段,去年下半年起,關山大道的新房供應幾乎是停滯狀態,盡管今年年初關于光谷關山大道一帶“一大波新房來襲“的消息不絕于耳,但雷聲大雨點小,一些受關注樓盤,如中建大公館、保利時代,雖集客已久,卻遲遲不見開盤動靜,另外長動地塊的兩個項目泛悅城和華潤琨瑜府仍處在前期推廣階段。而瀧悅華府成為2017年關山大道首開項目,日光的成績并不意外,一方面由于“房荒”積累大量的購買力亟待釋放,另一方面,在充斥著“精裝房”的武漢樓市里,高層毛坯不僅增添了購房者的“好感“,20000元/平米的均價也低于“關山迷”們的心理價格預期。

同樣位于光谷核心地段,離瀧悅華府距離不足3公里的金地天悅,于4月14日晚上開盤,推出C5、C6號樓精裝90—155㎡二至四房戶型,共計396套房源,價格在22000元/平米,其中包含2200元/平米精裝費用,開盤去化率僅78%。

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